SOLAR INDUSTRIAL A 24 KM DE MADRID

SOLAR INDUSTRIAL A 24 KM DE MADRID . Solar Industrial de 28.441 m2 a 24 km de Madrid y a 12 km de Paracuellos. Ocupación del 40%. Edificabilidad 1,2. POSIBLE AMPLIACIÓN 3 MESES ANTES DEL PROYECTO A 0.6/0.65 DE EDIFICABILIDAD. A CONSTULAR.
Suelo urbano regulada por la Ordenanza 4 Industria y Almacén en Grado 1.
Las edificaciones pueden ser aisladas o adosadas en hilera: Grado 1:parcelas de 5000 m2, Grado 2: parcela de 1.000 m2 o Grado 3: parcelas de 250 m2.
Sólo se permite la edificación industrial, con sus servicios anejos, oficinas y vivienda para guarda.
La altura máxima permitida será de 12 metros a cornisa de Grado 1º, de 10 metros en el Grado 2º, y de 7 metros en el Grado 3º. Se autoriza sobrepasar con elementos aislados, indispensables para el funcionamiento de la industria, y previa conformidad de la Comunidad de Madrid.
Superficie máxima ocupada:
Grado1: 40% de la parcela neta edificable
Grado 2: 60% de la parcela neta edificable
Grado 3: 70% de la parcela neta edificable
Edificación máxima permitida:
Grado 1: 1.20 m2/ m2 sobre la parcela edificable
Grado 2: 1,50 m2/ m2 sobre la parcela edificable
Grado 3: 1,40 m2/ m2 sobre la parcela edificable
USOS PERMITIDOS:
– Comercial 3ª y 4ª, dispondrá de una plaza de parking por cada 150 m2. Sólo se permite en planta baja y primera, con posibilidad de uso de almacén en plantas sótano o semisótano.
– Oficinas: se admiten en edificio exclusivo, o también aquellas oficinas exclusivamente vinculadas a la actividad y en un másico del 25% de la superficie total edificada. Dispondrán de una plaza de parking por cada 150 m2.
-Social: en categorías 2ª, 3ª, 4ª y 5ª, en planta baja y primera.
– Religioso: Categoría 4ª
– Cultural: Categoría 1ª
– Residencial colectivo: Categorías 3ª, 4ª y 5ª. Dispondrán de una plaza de parking cada 5 dormitorios en las categorías 4ª y 5ª, y cada tres dormitorios en los restantes.
– Garaje- Aparcamiento: Categorías 1ª a 6ª
– Servicios del automóvil: Categorías 1ª, 2ª y 3ª.

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*La venta o el alquiler de la propiedad se efectúa a cuerpo cierto.

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[Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso