PRECIOSA CASA EN PALAU – a01793

Excepcional casa situada en Palau, la zona más exclusiva de la ciudad de Girona, tranquila zona residencial muy cerca de las mejores escuelas internacionales y servicios y a solo unos minutos del centro de la ciudad.
Asimismo, disfruta de total privacidad, ofrece grandes ventanales que permiten la entrada de mucha luz y con vistas al gran jardín de la misma casa, rodeada de árboles y plantas y con excelentes vistas al valle Sur y las montañas. Todo ello sin renunciar a una sensación de total privacidad.
¡Un auténtico paraíso en una situación privilegiada!
Sus actuales propietarios se encargaron de construir esta vivienda en el año 1989 y se diseñó con todos los detalles para su máximo confort.
La casa se distribuye en 3 plantas.
La primera planta, se compone de un recibidor con un lavabo de cortesía, sala de estar con dos ambientes, uno de ellos con chimenea.
Comedor formal de invierno
Comedor de verano con vistas integrado en el jardín Habitación-suite individual con armario empotrado y baño completo, ventana que da al jardín, orientada al Oeste.
Cocina – Office, Sala de lavado ? secado con puerta con ventana de salida al exterior, distribuidor con acceso a comedor de invierno, cocina. Garaje para dos coches, uno sedán grande y otro medio
La segunda planta ofrece un distribuidor al que llega la escalera dando acceso a las cuatro dependencias del piso con claraboya superior para proporcionar luz central sobre la escalera.
Estudio ? biblioteca con ventanales al Este, Sur y Oeste
Hab-suite de matrimonio con ventanales a Sur y Oeste, vestidor de espejos, cuarto de baño completo y armario bajo tejado.
Hab-suite doble con ventanales al Oeste con vestidor y cuarto de baño completo
Hab-suite doble con ventanales al Este y cuarto de baño completo
Y finalmente el sótano dispone de una gran sala diáfana, con amplios armarios y ventanas.
La vivienda se construyó con las mejores calidades y ofrece todo tipo de comodidades: Paredes exteriores de obra vista. No requiere mantenimiento Tejado de tejas tradicional con inclinación del 25% para evitar las goteras.
Todos los suelos salvo baños y cocina son de parquet de madera de roble natural.
Toda la pared Sur de la sala y la Sur y Oeste
del comedor de verano son grandes cristaleras que permiten en invierno entrar los rayos del sol para calentar el ambiente aprovechando que en Girona los inviernos acostumbran a tener días soleados y permite no tener la necesidad de encender la calefacción hasta que se pone el sol.
En verano el alero que sobresale de los tejados evita que el sol entre por las ventanas.
Todos los ventanales de la sala de estar y del comedor de verano menos uno son correderos.
Los radiadores de la calefacción de la sala de estar y del comedor, están empotrados en el suelo, con una rejilla practicable encima, al pie de los ventanales correderos y dejan salir el calor por las rejillas, con vistas a no tener obstáculos para salir por los ventanales practicables.
Todos los cristales son de seguridad antidisturbios. Se instaló un sistema de seguridad y alarma perimetral, con cámaras que recogen y guardan las imágenes. Las imágenes captadas por las cámaras se pueden ver desde teléfonos, tablets y ordenadores.
La casa está ubicada en una parcela de 1,073 m2.
El jardín actual de la casa incluye una parcela registralmente independiente de 807 m2 (480,000 €) en la que se pueden construir 2 casas. Se puede vender la vivienda principal con o sin la otra parcela.
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[Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las descripciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].

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