Comprabación de valores de las propiedades 2024 en Cataluña

Recientemente, se ha publicado la Instrucción de comprabación de los valores de los bienes inmuebles para el 2024, en Cataluña,

Esta instrucción, afecta a la forma en qué se determinan los impuestos relacionados con las propiedades. Esto es relevante para las transacciones que se realizarán a partir del año 2024.

Puntos Claves para determinar dichos impuestos

1. El valor de referencia publicados por el Catastro a partir del 1 de enero del 2024 decidirán la base imponible para los impuestos de transmisiones patrimoniales, actos jurídicos documentados, sucesiones y donaciones.
2. Si una propiedad no tiene valor de referencia o no se puede certificar por el catastro, la base imponible se decidirá por el valor que declaren las partes, el precio acordado o el valor de mercado, cogiendo el valor más alto.
3. Cuando no hay un valor de referencia, se utilizarán diversos métodos para calcular el valor, como la estimación basada en los valores catastrales, precios de mercado o dictámenes periciales.

En la instrucción también hay anexos que contienen información específica como los coeficientes multiplicadores para los valores catastrales de los inmuebles urbanos y módulos para los puertos deportivos y terrenos rústicos.

En caso de cualquier cuestión tienen que asesorarse por un fiscalista o gestor, sobretodo antes de comprar una propiedad, para ver exactamente sobre que base imponible tiene que tributar y pagas los impuestos.

En Alemany Real Estate, intentamos hacer las cosas de manera transparentes, intentando valorar y considerar todas las circunstancias.

https://atc.gencat.cat/ca/agencia/normativa-i-criteris/valoracions-immobiliaries/instruccions-comprovacio-valors/icv2024/?utm_campaign=Legal%20Q4%202023&utm_medium=email&_hsmi=287261415&_hsenc=p2ANqtz-9RqjIGhn9AFZnLJ7_bqCRtpYoDzA24bsauoalBN2nReEPNhR2nTQ4en2h8Ivojuam06H6kTRE9HLUTc0WDnAoo0zkmQgshpg_yvE7hxFdt0F2qZQM&utm_content=287261415&utm_source=hs_email

Ayudamos a compradores y a propietarios, con todos los procesos de compra, contamos con varios abogados que nos ayudan a cerrar las operaciones en caso que se conviertan en cierres imposibles o muy complicados, para que ambas partes puedan estar tranquilas.

Si tiene una propiedad en venta o alquiler no dude en contactar con nosotros.

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